賃貸に必要な初期費用の目安

賃貸の契約に必要な初期費用の目安をご存じでしょうか？

初期費用の内訳を知ると簡単に概算金額を算出できます。

主な初期費用の項目は以下になります。

1. 敷金
2. 礼金
3. 当月分日割り家賃＋管理費
4. 翌月分家賃＋管理費
5. 仲介手数料

上記以外には

• 初回保証委託料（保証会社利用時）：賃料等の50％前後
• 火災保険：２万円前後/２年
• 鍵交換費用：２万円前後
• クリーニング費用：４～１０万円前後（広さによっても異なる）
• 入居サポート費用：２万円前後/２年　　など

不明な費用項目がある場合は確認してみましょう。

賃料15万円、管理費1万円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、保証会社利用必須の物件を例にとって計算してみましょう。（日割り家賃は月半ばから契約開始として計算しています。）

・敷金：15万円

・礼金：15万円

・当月分日割り家賃＋管理費：8万円

・翌月分家賃＋管理費：16万円

・初回保証委託料（50％の場合）：8万円

・仲介手数料（1ヶ月の場合）：16.5万円（税込）

合計78万5千円

おおよそ、賃料の５か月分となりました。

初期費用の目安はいかがでしたでしょうか。

敷金1ヶ月、礼金1ヶ月の場合の初期費用の目安は、賃料の5カ月前後となります。

物件ごとに当てはめてみてください。